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時間:2022-02-18 15:04:20來源:hydma 點擊:0
政策摘錄：實施“土地優供”工程，強化企業發展的土地保障，全年力爭完成工業用地供應1萬畝以上。完善工業用地供給機制，實行工業用地分類供應。創新土地供應模式，探索市場化配置改革，對市場競爭類項目用地實行“控地價、競貢獻”，新增一般工業項目用地可實行彈性年期出讓，切實降低企業用地成本。
我市出臺的《精準惠企促發展 擴大投資穩增長30條》明確，將通過實施“土地優供”工程，在強化土地保障、切實降低企業用地成本，全年力爭完成工業用地供應1萬畝以上。
我市是土地資源小市，發展中的土地供需矛盾比較突出，存在工業用地開發強度普遍偏低，市場化配置程度不高，產業平臺布局散、規模小等情況。
如何解決這些問題？在“土地優供”工程中，有兩個關鍵詞：“完善機制”與“創新模式”。
“完善工業用地供給機制，實行工業用地分類供應是我們當前重要工作。”市自然資源和規劃局相關負責人介紹，“我們將其分為扶持保障類和市場競爭類。扶持保障類主要針對重大產業項目、戰略性新興產業項目、高成長型產業項目以及重點招商引資項目等，積極扶持做大做強，確保供地；市場競爭類實行‘控地價、競貢獻’，承諾畝均稅收最高者競得土地。”
何為“控地價、競貢獻”？該負責人解釋：這是我市在土地供應模式上的創新，屬于公開出讓方式的一種，采用工業用地網上交易“競價、競稅、再競價”的復合競價模式，主要目的是降低企業初始拿地成本，促使企業拿地后有產出有效益。
除了創新土地供應模式，探索市場化配置改革外，我市還新增一般工業項目用地可實行彈性年期出讓，切實降低企業用地成本。
據大數據分析，我市制造業企業平均壽命5.48年，考慮到工業企業的生命周期普遍為20年左右，我市新增“工業用地出讓年限原則上不超過25年”的規定，鼓勵各地根據產業類型、生產經營周期等因素，靈活確定工業用地出讓年限。
“工業用地彈性年期出讓制度，主要目的是為了推進企業‘輕資產’運行，切實提高土地利用效率。”該負責人表示。
